Как получить Nota Simple в Испании: Полное руководство

Что такое Nota Simple?

Nota Simple — это выписка из Реестра собственности (Registro de la Propiedad) в Испании, которая содержит основную информацию о недвижимости. Она предоставляет сведения о владельцах, наличии обременений, юридическом статусе объекта, а также его основных характеристиках, таких как площадь и назначение.

Где и когда может понадобиться Nota Simple?

Nota Simple может понадобиться в различных ситуациях:

1. Покупка недвижимости: Для предварительной проверки правового статуса объекта перед сделкой.
2. Получение ипотеки: Банки требуют Nota Simple для оценки состояния недвижимости и проверки наличия обременений.
3. Юридические сделки: Для заключения договоров аренды, дарения или других операций с недвижимостью.
4. Подача на визу или вид на жительство: Для подтверждения владения недвижимостью.
5. Прописка (Empadronamiento): В некоторых муниципалитетах Nota Simple может использоваться как подтверждение собственности при регистрации по месту жительства.

Как получить Nota Simple

Получить Nota Simple можно двумя основными способами: онлайн и оффлайн.

Онлайн способ

1. Через официальный сайт Registro de la Propiedad:
   • Перейдите на официальный сайт Registro de la Propiedad.
   • Выберите опцию «Solicitud de Nota Simple».
   • Введите данные о недвижимости (адрес, кадастровый номер). Также можно начать поиск по имени владельца при помощи ЭЦП.
   • Оплатите сбор за выдачу документа (обычно около 9-15 евро). За дополнительные 30 евро можно заказать перевод на английский.
   • Через несколько дней вы получите Nota Simple на указанный вами электронный адрес.

Оффлайн способ

1. Лично в офисе Registro de la Propiedad:

   • Найдите ближайший офис Registro de la Propiedad.
   • Посетите офис и подайте запрос на получение Nota Simple. Вам потребуется предоставить данные о недвижимости.
   • Оплатите сбор за выдачу документа (обычно около 9-15 евро).
   • Обычно документ выдается на месте или в течение нескольких дней.

2. Через нотариуса:

   • Обратитесь к нотариусу, который может запросить Nota Simple от вашего имени.
   • Нотариус проведет все необходимые процедуры и предоставит вам документ.
   • Время ожидания может варьироваться, но обычно занимает несколько дней.

Сроки получения Nota Simple

• Онлайн: Обычно документ выдается в течение 1-3 рабочих дней.
• Оффлайн (в офисе): В некоторых случаях документ можно получить на месте, но чаще всего это занимает 2-3 рабочих дня.
• Через нотариуса: Время ожидания может варьироваться, но обычно это занимает 3-5 рабочих дней.

Nota Simple — важный документ для проверки правового статуса недвижимости в Испании. Он может понадобиться в различных ситуациях, от покупки жилья до получения ипотеки или прописки. Получить его можно как онлайн через официальный портал Registro de la Propiedad, так и оффлайн, посетив офис Registro de la Propiedad или обратившись к нотариусу.